婚前借钱买房离婚后房产怎么分

法律分析：
（1）当房产登记在一人名下，且其用个人财产付首付、贷款，婚后还用个人财产还贷时，从法律角度认定房产归该方，相应债务也为其个人债务，这是对个人财产独立性的保护。
（2）若婚后用共同财产还贷，虽然房产离婚时归产权登记方，但共同还贷部分及房产增值部分，产权登记方需对另一方给予补偿，体现了对共同财产贡献的认可。
（3）婚前双方共同借钱买房登记在两人名下，此房产属于共同财产，离婚时按照双方出资比值或约定进行分割，同时债务也为共同债务。
（4）若登记在一人名下，对于未登记方的出资，若能证明有共同购房意愿，可主张分割房产；若只是借款性质，则按债权债务关系处理。

提醒：
婚前购房涉及复杂法律问题，不同出资和登记情况处理不同，建议婚前明确财产归属约定，遇纠纷可咨询以获精准分析。
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（一）对于房产登记在一人名下，用个人财产支付首付、贷款且婚后个人财产还贷的情况，保留好个人财产支付首付、贷款及还贷的相关凭证，如银行转账记录、付款凭证等，以便证明房产归属及债务为个人债务。
（二）若婚后用共同财产还贷，要留存共同财产支付贷款的证据，如夫妻双方的工资流水等。离婚时可要求产权登记方对共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚前双方共同借钱买房登记在两人名下，明确出资比值并签订书面协议，若离婚就按约定分割。债务共同承担。
（四）登记在一人名下时，未登记方若想主张分割，需收集能证明共同购房意愿的证据，如聊天记录、购房时的相关协议等；若是借款，保留好借款凭证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前借钱买房，房产登记在其名下，用个人财产付首付、贷款和还贷，房产归其所有，债务为个人债务；若婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分。

2.婚前双方共同借钱买房，登记在两人名下，属共同财产，离婚按出资比值或约定分割，债务是共同债务。登记在一人名下时，未登记方若能证明共同购房意愿可主张分割，若为借款则按债权债务处理。
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结论：
婚前借钱买房，根据房产登记情况、出资及还贷方式不同，在房产归属、债务认定和离婚分割上有不同处理。
法律解析：
依据《民法典》及相关司法解释，若房产登记在一人名下，用个人财产付首付、贷款且婚后也用个人财产还贷，房产属该方，债务是个人债务；若婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。若婚前双方共同借钱买房登记在两人名下，是共同财产，离婚按出资比值或约定分割，债务为共同债务；登记在一人名下时，未登记方出资若能证明共同购房意愿可主张分割，若为借款则按债权债务处理。如果您在婚前借钱买房或涉及相关离婚分割问题，情况复杂难判断，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供准确法律建议。
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1.婚前借钱买房不同情况有不同处理方式。若房产登记在一人名下，其用个人财产付首付、贷款且婚后也用个人财产还贷，房产归该方，债务属个人债务；若婚后用共同财产还贷，离婚时房产归产权登记方，但要对共同还贷及增值部分补偿另一方。
2.若婚前双方共同借钱买房登记在两人名下，房产是共同财产，离婚按出资比值或约定分割，债务为共同债务。若登记在一人名下，需判断未登记方出资性质，能证明共同购房意愿可主张分割；若为借款则按债权债务处理。
3.为避免纠纷，婚前双方应明确出资性质和房产归属并签订书面协议；婚后共同还贷情况要保留好还款记录等证据；涉及共同购房时可进行婚前财产公证，明确双方权益。