烂尾楼一直不交房咋办

法律分析：
（1）合同约定层面，购房合同是购房者与开发商权利义务的重要依据。其中关于逾期交房的约定能让购房者在烂尾楼不交房时，要求开发商按约定承担违约责任，比如支付违约金，这是保障购房者权益的基础途径。
（2）合同解除方面，当开发商明确无法继续建设，购房者书面催告并给予合理交房期限，若期限届满仍未交房，购房者依法有权解除合同。此时，开发商需返还已付购房款及利息，并赔偿购房者的损失。
（3）群体维权途径，购房者联合其他业主，通过向政府相关部门反映情况等合法途径，能借助集体力量推动问题解决。同时，关注开发商破产重整或清算程序并及时申报债权，可最大程度保障自身权益。

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（一）仔细查阅购房合同中逾期交房条款，按照约定让开发商担责，像支付违约金。
（二）若开发商明确无法继续建设，书面催告并给予合理交房期限，期限到仍未交房，可解除合同，要求返还已付购房款与利息并赔偿损失。
（三）联合其他业主，向政府相关部门反映情况，通过合法途径推动问题解决。
（四）关注开发商破产重整或清算程序，及时申报债权保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.查看购房合同逾期交房约定，按约定让开发商担责，像支付违约金。若开发商明确不建房，书面催告并给合理交房期，到期未交可解约，要求返还房款、利息并赔偿损失。

2.联合其他业主，向政府相关部门反映，推动问题解决。关注开发商破产重整或清算程序，及时申报债权保障权益。
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结论：
烂尾楼一直不交房，购房者可查看合同要求开发商担责，或书面催告后解除合同退款索赔，也可联合业主反映情况推动解决，还需关注破产程序申报债权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。购房合同中关于逾期交房的约定对开发商有约束力，购房者可据此要求其承担违约责任，像支付违约金。若开发商明确无法继续建设，购房者书面催告并给予合理期限，期限届满未交房的，购房者有权解除合同，开发商应返还已付购房款及利息、赔偿损失。联合其他业主向政府相关部门反映情况，是合法且有效的推动问题解决的途径。若开发商进入破产重整或清算程序，购房者及时申报债权能保障自身权益。如果您在处理烂尾楼问题时遇到复杂情况，欢迎向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。
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1.若烂尾楼一直不交房，购房者可依据合同和法律规定维护权益。先查看购房合同中逾期交房的约定，要求开发商承担违约责任，像支付违约金。若开发商明确无法继续建设，书面催告并给予合理期限，期满未交房可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。
2.联合其他业主是有效方式。通过合法途径向政府相关部门反映情况，能借助政府力量推动问题解决。
3.关注开发商破产重整或清算程序也很重要。及时申报债权，可保障自身权益在开发商资产处置过程中得到体现。建议购房者及时收集和保存购房合同、付款凭证等相关证据，以便在维权时能有力支撑自己的诉求。同时，积极参与业主群体活动，形成合力，更有利于问题的解决。